中国恒大因房地产困境亏损810亿美元

作为中国最大的公寓楼之一，恒大在 2021 年底陷入了金融危机，引起了全世界的警惕，因为一些分析人士担心，恒大的倒闭可能会成为中国的“雷曼时刻”，并引发另一场金融危机。

拆迁令加剧恒大3000亿现金危机

中国官员并没有让该公司陷入3000亿美元的债务负担，而是选择了分析师所说的“控制性拆除”——本质上是通过逐步崩溃来管理该公司。 此后，该公司持续低迷，给试图恢复房地产行业信心的政策制定者带来了持续的麻烦。

该集团在当地时间周一晚间发布了屡次推迟的收益报告，显示出其严重的现金紧缩状况以及解决财务问题的进展缓慢。

财报显示，除了810亿美元的亏损外，恒大的总负债在2022年继续增长，达到3350亿美元，而资产仅为2510亿美元。

这一消息凸显出中国政府在不戳破潜在资产泡沫的情况下处理房地产债务的精明尝试。 确保大流行后的复苏不会因房地产衰退恶化而脱轨。

周一公布的数据显示，第二季度中国经济同比增长6.3%，低于预期。 复苏慢于预期是由于房地产投资下降 6月份下降20.6%据路透社报道。

分析师警告说，恒大命运挥之不去的不确定性反映了该行业的严峻状况，而且有可能恶化。

中国城市房地产研究院院长谢一峰告诉《国家报》，“恒大破产与房地产销售降温有关，因为恒大自身现金流停滞”，而负债累累的房地产开发商完成项目的压力更大。 《今日北京商报》。 “这是一个恶性循环。”

上海交通大学金融学教授陈鑫在微博上写道，持续破产意味着“简单的债务重组可能无法拯救恒大”。 陈补充说，这种情况对公司债权人来说“无异于灾难”。

随着住房需求的增加以及政府收入对卖地的依赖，像恒大这样的开发商很容易获得银行贷款，并在整个 90 年代和 2000 年代利用借贷模式积极扩张。

但政府对如此迅速地偿还债务持谨慎态度，因此监管机构大幅限制了 2020 年的借贷。 恒大集团处于崩溃的边缘，许多人认为这是中国房地产繁荣的结束。

由于获得贷款的机会减少，房地产开发商难以完成公寓，损害了买家的信心并拖累了销售。 周一公布的官方数据显示，6月份土地购置面积同比下降28%。

这种下滑加剧了中国政策制定者的困境，他们在恢复信心的刺激措施和减轻最终可能对经济造成更大损害的金融风险的决心之间左右为难。

但到目前为止，恒大既没有崩溃，财务状况也没有明显改善。

周一宣布的 810 亿美元净亏损大部分是在 2021 年累积的，导致了一场危机，并承诺在年底前进行重组。 但即使在去年，该公司仍录得近 150 亿美元的净亏损，突显出该公司在大幅解决破产困境方面付出了多少努力。

该集团财务前景不确定的另一个迹象是，恒大的外部审计师Prism无法对财务报表发表评论，因为它无法获得有关该集团履行义务的能力的充分证据。

恒大香港股票自2022年3月起停牌，这意味着该公司距离退市还有两个月。

恒大周一还表示，将与外国债权人会面，试图就债务重组达成协议。