中国房价跌至7年低点 复苏平缓

北京，11 月 16 日（路透社）- 受 COVID-19 限制和全行业问题的拖累，中国 10 月的新房价格以七年来最快的速度下跌，反映出深度收缩促使当局加大支持力度。 部门近几天。

路透社周三根据国家统计局（NBS）的数据计算得出，继 9 月份下跌 1.5% 后，新房价格同比下跌 1.6%。 这是自 2015 年 8 月以来的最大年度跌幅，也是连续第六个月收缩。

监管机构概述了 16 项措施，作为旨在提高房地产行业流动性的救助计划的一部分，包括贷款还款延期。 周一房地产股活跃度上升，提振了市场。

中国银行业和保险业监管机构周一表示，将允许房地产开发商获得部分预售融资，以缓解流动性紧缩。

但分析师担心支持措施将无效，因为它们并非针对疲软的需求，并认为复苏将持平，本周早些时候较低的资产数据就证明了这一点。

“需要注意的是，当前房地产行业面临的问题不仅仅是房地产，而是经济收入预期偏高，”中原地产首席分析师张大伟表示。

“短期来看，四季度楼市将陷入衰退。”

自从当局在 2020 年代中期开始遏制外汇过剩以来，中国的房地产行业一直在违约和停滞的项目中苦苦挣扎，这打击了市场信心并打压了经济活动。

继 9 月份下跌 0.2% 后，新屋价格环比下跌 0.3%。 在国家统计局调查的 70 个城市中，10 月份有 58 个城市的房价出现月度下降，高于 9 月份的 54 个城市。

周二公布的数据表明，资金短缺的行业进一步疲软，10 月份房地产投资以 32 个月来最快的速度下降，销售额连续第 15 个月下降。

尽管今年有 200 多个地方政府采取措施重振该行业，包括放宽抵押贷款利率和降低部分购房者的个人所得税，但数据依然疲软。

“我们仍然认为房地产行业的复苏应该是渐进的，因为零 Covid 政策的干扰挥之不去，人口需求下降和不平衡，以及政策制定者的长期立场“住房不是用来投机的”。持平，”高盛分析师周三在一份报告中表示。

高良平、Ella Gao 和 Ryan Wu 的报道； 安娜·尼古拉西·达科斯塔 (Ana Nicolasi da Costa) 编辑

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