女子租用价值170万美元的房子变成非法Airbnb：诉讼

• 一名女子于 2022 年将其价值 167.5 万美元的洛杉矶住宅租给了一位音乐家。
• 据《洛杉矶时报》报道，他随后在居住在另一个大陆时在 Airbnb 上非法出租了该房屋。
• 据《泰晤士报》报道，非法 Airbnb 房源收入为 215,950 美元，即每月约 13,500 美元。

据英国《每日邮报》报道，一名 31 岁的女性将其价值 167.5 万美元的洛杉矶房屋租给了一位音乐家，然后这位音乐家在英国居住期间通过 Airbnb 将其变成了非法摇钱树。 《洛杉矶时报》看到了这起诉讼。

据《泰晤士报》报道，尼基塔·斯里拉姆 (Nikita Sriram) 于 2022 年 3 月购买了该房产，其中包括一栋三卧室主屋和一栋带阁楼的独立一卧室后屋。

据《泰晤士报》报道，当时斯里拉姆在洛斯费利斯租了一套房子，不想毁掉租约，所以她决定把房子租给 36 岁的尼古拉斯·贾扎贝克 (Nicholas Jarzabek)。

斯里拉姆告诉媒体：“这似乎是一个完美的租户，直到它变成了一场噩梦。”

据《泰晤士报》报道，贾扎贝克在作为租户的第一年里按时或提前支付了 8,500 美元的租金，并且没有提出维修请求。

不过，该报称，2023年12月，斯里拉姆发现她的房子被挂在Airbnb上，这违反了租赁协议。

据《泰晤士报》报道，ADT 警报多次响起后，警方接到报警，ADT 告诉 Sriram，是 Airbnb 的客人发出了警报。

据《泰晤士报》报道，当面对质问时，贾扎贝克否认转租了该房产，但斯里拉姆在 Airbnb 上找到了他的房源。

最初，Airbnb 帐户由一个名叫 Rich Jacobs 的人托管。 目前尚不清楚这是否是格扎贝克或其同事的化名。

据《泰晤士报》报道，主屋的标价为每晚 688 美元，后屋的标价为 496 美元，这两处房产在 Airbnb 上总共收到了 100 多条评论。

据《泰晤士报》报道，传票显示，在 2022 年至 2023 年的 16 个月内，Airbnb 的房源收入为 215,954 美元，即每月约 13,500 美元。

二月份，《泰晤士报》称 Sriram 已取消该房屋的赎回权，并联系账户持有人，并写道：“停止重新挂牌该房产。您无权转租该房产！”

但据该报报道，她收到的回复是：“亲爱的尼基塔，欢迎并谢谢你，你会在这里度过愉快的时光。”

这些列表被暂时删除，但很快就会出现新的列表。

根据该报审阅的诉讼，房地产清单省略了外部照片，并提供了距离实际位置约一英里的虚假地址。

尽管 Sriram 考虑换锁，但她不想违反租约条款，这可能会导致她必须支付赔偿金。 该报称，相反，她通过洛杉矶高等法院申请驱逐，并向贾扎贝克的律师提出了停止要求。

在整个法律诉讼过程中，该房产继续在一个名为 Monthier 的租赁公司的新帐户下出租，该公司在洛杉矶各地都有其他房源。

蒙蒂埃没有立即回应《商业内幕》的置评请求。

斯里拉姆告诉《泰晤士报》，她最终来到酒店警告客人有关情况。

“我感觉很糟糕。我不想破坏他们的假期，”她说，但又补充道：“这是我们唯一的办法，因为 Airbnb 没有给我们任何帮助。”

Airbnb 向《纽约时报》证实，该房源已不再有效，并且与 Jacobs 相关的帐户已被删除。 该公司没有立即回应 BI 的置评请求。

据《泰晤士报》报道，作为诉讼的一部分，斯里拉姆向 Airbnb 发出传票，要求提供有关贾扎贝克的信息，并发现列出的雅各布斯的电话号码是英国号码。

该报称，Instagram 上的帖子显示贾扎贝克以 Nick Diver 的名义在伦敦酒吧表演。

与 Diver 相关的 Instagram 账户没有立即回应 BI 的置评请求。

Sriram 告诉该报：“如果市政府无法弄清楚如何打击 Airbnb，那么就应该谨慎行事，禁止该平台，直到可以组建一个特别工作组来管理它。”

据《泰晤士报》报道，在 Sriram 提交驱逐通知后，Jarzabek 停止支付租金。 她告诉该报，她估计今年由于财产损失、律师费和租金损失，她损失了 10 万美元。

据《泰晤士报》报道，斯里拉姆的非法拘留诉讼最近获得批准，使她能够继续推进驱逐行动。

该报称，她还获得了占有令，允许警察局长控制该财产并将其归还给她。 然而，这项服务需要等待几个月的时间。