尽管大连万达避免违约，中国房地产股仍下跌

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由于大连万达集团最近偿还债券未能缓解投资者对该行业的担忧，中国大陆房地产股周一大幅下跌。

据两位不愿透露姓名的直接投资者透露，该集团周末通过部分出售子公司筹集了 3.2 亿美元，并偿还了周日到期的 4 亿美元债券。

然而，其他著名房地产公司的股价下跌，包括中国最大的住宅建筑商碧桂园，这表明人们对房地产行业持续悲观，该行业在早些时候的违约浪潮后给中国经济带来了压力。 内地房地产恒生指数周一下跌6.3%。

香港上市媒体公司中国如意控股在其文件中表示，大连万达已同意以 22.6 亿元人民币（合 3.15 亿美元）出售其娱乐子公司北京万达文化产业 49% 的股权。 大连万达没有立即回应置评请求。

该公司对其债务问题缺乏沟通，加剧了市场波动，与 2021 年底恒大及其同行的违约事件相呼应，当时债务人也缺乏正式公告。

最近几天，亚洲高收益债券市场因担心大连万达（今年唯一一家成功发行美元计价债券的房地产相关集团）将与包括恒大和佳兆业在内的许多其他房地产公司一起未能设定国际还款日期而受到震动。

该公司于上周四开始了为期 10 天的宽限期，以支付该债券错过的利息，而 2025 年到期的其他债券的交易价格低于面值，为 80 美分。

对违约的担忧，尤其是考虑到大连万达作为一家具有国际影响力的知名机构的地位，加剧了人们对中国房地产困境蔓延的担忧，因为许多开发商已陷入旷日持久的重组之中。

惠誉评级周一写道：“对陷入困境的中国房地产开发商进行债券重组可以为他们提供一些恢复正常运营的空间，但如果房屋销售长期无法恢复，大多数开发商将继续面临还款困难。”

全球最大债务开发商恒大集团拖欠贷款，随后一波倒闭潮打击了建筑业和经济活动，近两年来，中国房地产行业的活动仍然停滞不前。 北京方面提供了一些支持措施，但不足以刺激经济。

恒大周一出席了香港的法庭听证会，看看是否可以就一项离岸计划进行投票，该计划将让国际债权人将其持有的股份交换为与香港上市子公司相关的证券。

任何投票会议都应该更多地阐明该公司的未来及其 3400 亿美元的巨额负债。 上周，该公司披露 2021 年和 2022 年亏损 810 亿美元。