尽管最新一轮政策放松旨在支持该国受危机打击的房地产行业,但中国 2 月份的新房价格仍下跌。
根据中国国家统计局的数据计算,中国70个大城市的新房价格与上月同期相比下降了0.13%。
在全国房地产流动性紧缩之后,住房数据一直受到密切关注,最初集中在房地产开发商恒大的违约,但继续吞噬占经济增长四分之一以上的行业。
2 月份的低迷表现表明,旨在支持活动的政策措施,包括降低该国一些最重要的贷款利率,尚未导致房地产行业复苏,尽管更广泛的经济出现了更多希望的迹象。
1 月份,中国两年来首次下调了创纪录的抵押贷款利率,再加上一系列其他降息,这些降息共同构成了房地产危机后的一轮宽松周期。
这一决定标志着政策制定者的更广泛转变,他们在 2020 年推出了旨在限制向房地产开发商借款的措施,后来又在违约浪潮之前增加了对抵押贷款的限制。
包括恒大在内的几家开发商在去年底拖欠债务,政府已优先完成数百个项目,这些项目通常在建房前就出售。
高盛分析师表示,经过季节性调整后,加权平均房价按月上涨,但这是由高线城市的强势推动的。
“这表明尽管地方住房政策适度放松,但由于与大城市相比增长基本面疲软、人口净流出以及房地产开发商的融资环境充满挑战,低线城市的房地产行业仍面临强大的下行压力,”他们著名的。
鉴于今年前两个月住宅销售额同比下降 22%,本周的单独数据引发了对房地产行业的进一步担忧。 房地产开发商依靠新房销售来经营业务和偿还债务。
但更广泛的数据也突显出中国经济其他地方的表现好于预期,政府的目标是增长 5.5%,这是 30 年来的最低目标。
与整个冠状病毒大流行期间的其他经济指标相比,零售额是一项重要的消费指标,与其他经济指标相比,零售额增长了 6.7%,远远超过分析师预期的 3% 增长。
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