由于写字楼市场疲软，空置数量增加，公司正在上海寻找更便宜的租金

他补充说，“租户在非中心商业区达成新租赁协议的趋势仍在继续，”他指出，“低租金促使大型企业客户抓住节省租金的机会。”

在去中心化市场中，截至6月份的三个月内，三座新办公楼释放了220,700平方米（7,535平方英尺）的空间，加剧了房东之间的竞争，同时将空置率推至30.1%，较3月份上升0.5个百分点。 中心商务区上月平均空置率为15.6%，环比上升0.3个百分点。

经纪人表示，如果租户同意签署一些不在中央商务区的办公空间的长期租赁协议，他们可以要求高达 50% 的折扣。

老旧建筑和空置单位比例较高的项目的业主面临着提供较低租金和更大激励措施以吸引和留住租户的压力。

上海房地产投资者殷然表示：“由于写字楼市场仍处于下行周期，租金价格预计将进一步下降。大租户越来越积极地寻找廉价工作场所。”

仲量联行数据显示，第二季度客户签署的租赁交易中，7%的办公空间面积超过5000平方米，而1月至3月期间这一比例约为4%。

由于办公空间供应过剩和当地经济放缓，全市租金中位数大幅下降。 去年，新增甲级写字楼入市面积158万平方米，同比增长87%。

被誉为中国经济火车头的上海由于出口疲软，未能实现2023年的增长目标，GDP增长5%至4.72万亿元人民币（6492亿美元）。 增速低于当地政府去年初设定的5.5%的目标。

去年中国内地经济增长5.2%，而上海邻近的江苏省和浙江省的GDP同比分别增长5.8%和6%。

2024年上半年，上海经济预计同比增长4.8%，比全国5%的平均水平低约0.2个百分点。

今年早些时候，市政府制定了到2024年实现经济增长5%的目标。

由于食品、运动服装和快时尚品牌的消费支出，上海购物中心第二季度出现反弹。

仲量联行数据显示，6月份该市一手市场空置率从三个月前的10.3%降至9.2%。

上海的住宅房地产价格也逆势上扬，新建住宅价格上涨0.4%，二手房价格上涨0.5%。

70个主要城市新建商品住宅价格环比下降0.7%，商品住宅价格环比下降0.9%。

北京的经纪人表示，中央商务区的写字楼市场保持稳定，但随着破产房地产开发商等破产企业退出租赁协议，分散地区的空置率有所上升。

Yuk Shih 的补充报道。