由于房地产问题，中国经济去年底放缓

北京——建筑和房地产销售下降。 由于成本上升和销售不佳，小企业已经关门大吉。 负债累累的地方政府削减公务员工资。

由于政府遏制房地产投机的措施也打击了其他行业，中国经济在去年最后几个月显着放缓。 为遏制冠状病毒而实施的封锁和旅行限制也抑制了消费者支出。 从互联网公司到课外辅导公司的严格监管导致了一波裁员潮。

中国国家统计局周一表示，10 月至 12 月的经济产出仅比去年同期高 4%。 这意味着从 7 月到 9 月的第三季度 4.9% 的增长率进一步放缓。

大流行期间，全球对消费电子产品、家具和其他家居用品的需求为中国创造了创纪录的出口，防止其增长停滞。 政府表示，过去一年，中国经济总量比 2020 年增长 8.1%。但大部分增长是在去年上半年。

中国经济是过去几年全球增长的主要驱动力，中国经济的概况增加了对更广泛的全球经济前景开始消退的预期。 更糟糕的是，Omicron 型冠状病毒现在开始在中国传播，导致全国进一步限制，并引发了对供应链再次中断的担忧。

经济放缓给中国领导人带来了两难境地。 他们为解决收入不平等和控制企业而采取的措施是保护经济和国家安全的长期计划的一部分。 但官员们担心会导致短期经济不稳定，尤其是在具有非凡政治意义的一年。

下个月，中国将在北京举办冬奥会，这将成为国际关注的焦点。 今年秋天，中国领导人习近平有望在共产党代表大会上宣布第三个五年任期。

随着中国经济增长放缓、需求减弱以及债务仍处于创纪录水平，习近平可能面临自 40 年前邓小平开始让中国摆脱毛泽东主义枷锁以来的一些最大经济挑战。

“恐怕未来几年中国经济的运行和发展会比较困难，”著名经济学家、中国政府顾问李稻葵在上月底的一次演讲中说。 “从整个五年来看，这可能是改革开放40年来最艰难的时期。”

中国还面临着快速老龄化的问题，这会给中国的经济和劳动力带来更大的负担。 国家统计局周一表示，去年中国的出生率急剧下降，现在略高于死亡率。

私营部门的苦难

随着许多原材料成本的上涨以及大流行促使一些消费者呆在家里，数以百万计的私营企业，其中大多数是小型和家庭友好型企业，已经倒闭。

这是一个主要问题，因为私营企业是中国经济的支柱，占五分之三的生产和五分之四的城市就业。

近三年前，康希成用自己的大部分积蓄在中国东南部福建省的一个河流小镇南屏开了一家女装店。 但是当一年后大流行爆发时，客户数量急剧下降并且再也没有恢复。

与许多国家一样，中国已经普遍转向在线购物，这可能会因使用更少的劳动力和在廉价仓库工作而破坏商店。 尽管大流行，康先生一直为他的商店支付高额租金。 他终于在六月关闭了它。

“我们几乎无法生存，”他说。

中国小企业的另一个长期困难是借贷成本高，通常来自私人贷方的两位数利率。

中国领导人了解私营企业面临的挑战。 李克强总理已承诺进一步减税降费，以帮助该国许多陷入困境的小企业。

周一，中国央行在降息方面迈出了一小步，这可能有助于略微降低该国负债累累的房地产开发商的利息成本。 央行将一周和一年期贷款的基准利率下调了约十分之一个百分点。

施工亭

建造和装备新房占中国经济的四分之一。 在过去的二十年里，广泛的贷款和广泛的投机帮助中国为每个城市居民建造了相当于 140 平方英尺的新住房。

今年秋天，该行业步履蹒跚。 政府希望减少投机活动并消除使年轻家庭负担不起新房的泡沫。

中国恒大集团是中国近期遭遇严重财务困难的众多房地产开发商中规模最大、最引人注目的一个。 佳兆业集团、中国奥园地产集团和花样年等开发商一直在努力付款，因为债券投资者对向中国房地产行业放贷变得更加谨慎。

随着房地产公司试图节省现金，他们开始减少建设项目。 这对经济来说是个大问题。 例如，用于公寓楼混凝土的钢筋价格在 10 月和 11 月下降了四分之一，然后在 12 月稳定在低得多的水平。

小城镇的房价下跌损害了人们的资产价值，这反过来又降低了他们的消费意愿。 即使在上海和北京，公寓价格也不再上涨。

最近几周，有迹象表明政府重新支持房地产行业，但没有迹象表明国有银行恢复慷慨放贷。

曾任全国性行业组织中国房地产中介联盟负责人的经济学家胡景辉表示，恒大的财务困境“是资金将从房地产推向股市的信号”。 “政策可以放宽，但不能重蹈覆辙。”

地方政府不服

房地产市场的放缓也伤害了以卖地为主要收入来源的地方政府。

国际货币基金组织估计，每年政府出售土地所筹集的资金相当于该国年经济产出的 7%。 但最近几个月，开发商缩减了土地购买规模。

一些财政收入紧缺的地方政府已停止招聘并减少奖金和福利 公务员这导致了社交媒体上的广泛投诉。

在浙江省省会杭州市，一名政府雇员对她减薪25%的抱怨在网上迅速传开。 市政府没有回复要求置评的传真。 在黑龙江省北部，黑钢市已宣布不再聘用“低级”工人。 在引起公众注意后，市政府官员从政府网站上删除了该广告。

一些政府还提高了公司的费用，以弥补不足。

河北省琶洲市从 10 月到 12 月对小企业征收的罚款是去年前 9 个月的 11 倍。 北京批评该市破坏了国家降低经商成本的努力。

出口实力雄厚

对中国出口，尤其是消费品的强劲外部需求刺激了全国范围内的新工厂投资浪潮，去年比 2020 年增长了 13.5%。

消费者支出的一些领域相当强劲，特别是豪华车领域，跑车和珠宝销售良好。 与 2020 年的大流行衰退水平相比，去年的零售额反弹了 12.5%。但与 11 月相比，12 月的零售额有所下降，因为冠状病毒的限制让一些家庭购物者望而却步。

很少有人预计政府会在今年共产党代表大会之前允许经济急剧下滑。 经济学家预计政府将放宽对贷款的限制并增加政府支出。

“今年上半年将充满挑战，”上海高级金融学院副院长楚宁说。 “但随后下半场将迎来复苏。”

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