负债累累的远洋集团警告称，由于中国开发商逃避转型，房屋销售暴跌将带来巨大损失

负债累累中国开发商远洋集团表示，由于中国大陆房屋销售下降，2023年可能会再次出现严重亏损，这表明中国持续三年的行业低迷状况不会立即出现好转。

根据周二向香港证券交易所提交的一份声明，该公司预计截至 12 月 31 日的财年将亏损 200 亿元人民币（28 亿美元）至 230 亿元人民币。预计 2022 年亏损将从之前报告的 159 亿元人民币重报至 190 亿元人民币。

盈利预警发布之际，住宅建筑商正在努力克服销售疲软的局面，因为消费者信心崩溃，人们对信贷紧缩的担忧甚至困扰着一些最强大的参与者。随着债务增加，包括万科和碧桂园在内的开发商已寻求更多资金和国家支持，以帮助偿还债权人。

中国于 2020 年 8 月实施了“三条红线”，以遏制该国负债累累的开发商的过度杠杆率，以… 阻止系统性危机。此举阻止了许多人退出资本市场，导致流动性危机。据高盛称，自 2020 年以来，中国住宅建筑商已拖欠超过 1600 亿美元的垃圾评级债券。

截至香港时间下午 3 点，远洋集团股价下跌 1.6%，至 0.30 港元。今年迄今为止，该股市值已缩水 29%。

周二的一份报告显示，这家总部位于北京的开发商将其亏损归咎于整体房地产市场放缓，因为利润率收窄，房地产项目减值费用增加。

该公司表示，今年前两个月的合同销售额为20亿元人民币，而去年同期为84亿元人民币。 2023年下降一半至505亿元人民币，2022年下降26%至1003亿元人民币。

根据去年 9 月向股东提交的中期报告，截至 6 月 30 日，其现金资源从上年的 271 亿元减少至 94 亿元。同期净债务从 85% 上升至 183%。

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万科1月和2月的合同销售额（包括春节假期一周）合计为335亿元。这比2023年同期下降了43%。碧桂园同期销售额下降80%至92亿元。

经济衰退在全国范围内普遍存在。中国房地产信息集团的数据显示，今年前两个月，中国百强开发企业销售额按年率下降49%至4210亿元。

远洋集团的主要股东中有一些国有企业，它被迫要求债权人保持耐心。 1月份，成功延期偿还7只地方债券和部分资产支持证券，总价值183亿元。

9月份，它拖欠了一些美元计价债券的利息。目前还没有与外部债权人就债务重组计划进行任何谈判的最新消息。