和解计划为杜兰吉托广场提供了希望

由彼得·斯瓦兹宾撰写

如今，妥协是一个艰难的词。 在全国范围内，我们已经看到这体现在我们的联邦领导层几十年来在无数问题上的功能失调和缺乏行动上。 但我们在国内看到妥协也有多么困难。 这是不幸的，因为通常，当我们妥协时，我们可以为我们的社会找到更好的解决方案。

本周我们将有机会最终了解多功能中心项目，除非这个演示和讨论被这个选民批准项目的反对者压制。

设计和可行性研究解决了大多数团体对市中心多功能中心的担忧，并将于 1 月 3 日星期二在市议会首次展示。

Gensler 是一家为 800,000 美元的设计和可行性研究聘请的设计公司，目前的设计建议实际上是一种妥协，在预算范围内交付了一个多功能中心项目，同时保留了 MPC 足迹中的历史建筑和住宅建筑。 对于可步行的遗产展馆，延续市中心的经济势头，为我们社区的休闲和遗产旅游提供经济支柱，并尊重 2012 年选民的意愿。

Gensler 开发的可行性研究和设计是一个数据驱动的过程，考虑了多个数据点，包括市场评估、项目分析、建筑/结构评估、经济影响分析和社区输入。

通过这一过程，提出了一些重要的观点，即该设施不仅可以在 1.8 亿美元的选民批准预算下建造，而且有资金能够投资于历史建筑的保护和修复联合广场/MPC 的足迹。

例如，混合选项的建设价格为 1.42 亿美元，娱乐设施占据了圣达菲大道和派萨诺沿线的大部分空置停车场和非历史仓库。 这种基于市场研究和社区意见的安置方案可能会产生 1000 万美元或更多的资金来保护七座被认为具有重要文化意义的建筑物，包括中国洗衣店、大厦和杂货店画廊大楼。

Gensler 发现了一个明显的市场缺口，并向娱乐业专家强调了对中型到大型现代化设施的需求。 目前，根据这项市场分析，我们的社区错过了 80 多场活动，因为附近唯一的这种规模的设施是破旧的埃尔帕索县体育馆。

MPC 的反对者认为，这些建筑物将通过授予私营部门的联邦和州税收减免来修复自己，但事实仍然是，仅仅放弃这个 MPC/区域项目以在会议中心上花钱并不能为历史修复提供资金更不用说 2012 年的选民了，他们不同意花钱修复我们的会议中心。

唯一为联合广场地区的历史保护提供资金机会的计划是周二提交给董事会的混合方案。 我们的社区值得尊重，聆听周二提出的选择，并就什么对我们的未来最有利进行深思熟虑、知情的讨论。

除此之外，MPC 项目将为埃尔帕索市民带来诸多好处。 这两个选项的场地规划保留了开放的公共区域，创造了一个透气/可到达的开放空间目的地，这意味着人们将能够享受历史街区和自然，而无需在新的多功能中心购买门票。

幸运的是，随着特定的历史建筑重新上线，它们也为当地企业对建筑物的适应性再利用提供了独特的机会。 新设施与改进的历史和公共空间的协同作用将提升和扩大我们的会议中心园区。

我们的战略愿景已经看到了实际成果，即帮助更多酒店在线参加市中心的会议，但正如我们 2022 年 10 月 3,000 人参加的德州建筑师协会会议所证明的那样，需要更多的会议。会议中心已经提供了什么。 本研究中确定的新混合选项就是这样做的。

在尊重选民的意愿与社区中的居民、历史学家和其他人的关切之间找到一个中间立场的想法，是我从一开始就公开宣布这个项目的位置以来一直关心的事情这是我 2015 年在市议会的第一个任期。1 区和埃尔帕索的许多人都很高兴看到这个项目的实施。

最后，经过各方多年的热情意见和其他障碍，我们终于找到了一条基于妥协的前进道路，尊重 2012 年选民的意愿，同时尊重、提升和资助我们的历史。 市议会应该真正考虑混合选项带来的机会，而不是在没有考虑和时间查看所有选项的情况下就放弃市中心的未来。

在 1 月 3 日星期二的市议会会议上介绍上文提到的 Gensler 的演讲， 单击此链接.

Peter Svarzbein 自 2015 年以来一直代表第 1 区参加埃尔帕索市议会。他的任期将于 1 月 3 日届满，届时将在下一届市议会会议召开之前。