意见 | 重振中国经济最好的办法是放宽所有权限制

为了重振经济，中国需要恢复恶化的房地产市场。 自2017年起严厉打击房地产以抑制过度投资和投机之后，当局正在逐步扭转抑制市场的重大措施。 最后一步是推迟全国房产税的实施。 放弃已经酝酿多年的物权法被视为一项重大让步。 最初的目标是增加地方政府的税收收入并帮助缩小贫富差距。 2011年，上海和重庆首先在上海和重庆试点征收房产税，以遏制房价上涨和投机行为，但税收规模相对较小。 新法案将会走得更远。 由于它被视为“大锤”，政策制定者目前明智的做法是放弃该立法。

北京目前正忙于重振公众购买房产的能力，以帮助开发商并支持经济增长。 恒大、世茂和碧桂园等开发商陷入困境的消息成为国际头条新闻，给投资者情绪蒙上阴影。

房地产企业的贷款限制（被广泛称为“三条红线”）已经放宽，将许多开发商推向崩溃的边缘。 它允许贷款机构降低抵押贷款利率和存款准备金率。 与此同时，北京、广州、深圳等大城市也逐步放宽购房限制。 其他城市走得更远。

中国人口第二大省份山东省的两个最大城市济南和青岛是最新加入宽松计划的城市，取消了所有购房和销售住房的限制。 他们效仿了江苏省南京市、辽宁省东北部大连市和沉阳市以及浙江省东部嘉兴市的做法。

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当然，厄运和悲观仍在继续。 最新官方数据显示，70个大中城市新建住宅价格环比下降0.3%，7月下降0.2%。 然而，关于停滞甚至内爆的说法有些言过其实。 经济出现企稳迹象。 与私营部门开发商的总体下降趋势相比，国有开发商的销售仍然良好，而租金却在上涨。 这可能表明人们正在推迟购买，但潜在需求仍然存在。