中国房地产从债务中复苏

北京 – 中国央行副行长周五表示，在开发商违约浪潮席卷全球金融市场后，中国庞大的房地产行业正在从严格信贷限制引发的低迷中复苏。

潘基文提到全球负债最重的开发商共胜恒大集团，但没有宣布其在政府监督下重组其对银行和债券持有人的 2.1 万亿元人民币（3050 亿美元）债务的努力。

“市场信心正在恢复。 房地产市场的交易活动有所增加，”潘基文在中国人大会议召开前的新闻发布会上表示。“金融环境，尤其是高端企业的金融环境，已显着改善。

班没有表示北京计划对其信贷控制进行重大改变，即所谓的“三条红线”。

中国经济增长在 2021 年中期放缓，因为监管机构担心债务水平上升到危险的高位，阻止了恒大和其他负债累累的开发商借入更多资金。 这增加了反病毒控制的中断。

一些开发商倒闭，另一些开发商拖欠向中国和外国债券投资者提供的数十亿美元贷款。 恒大表示其拥有 2.3 万亿元人民币（3300 亿美元）的资产，但难以将其变现以偿还债权人。

地方政府接管了一些未完成的项目，以确保家庭得到已经付款的公寓。

2022 年最后一个季度，开发商发行的债券较上年同期增长 22% 至 1200 亿元人民币（175 亿美元）。 他说，用于房地产开发的银行贷款也有所增加。

与此同时，中央银行行长表示，在 9 月份人民币兑美元汇率跌至 14 年来的低点后，北京计划保持政治敏感的人民币汇率稳定。

易纲在与潘基文的活动中表示，汇率将保持“在合理均衡水平上的基本稳定”。

在交易员将现金转为美元以从美联储加息中获利后，央行出手干预以阻止人民币贬值。

汇率可能面临进一步压力，因为预计美国加息将使经济活动降温和居高不下的通胀，而北京则放松信贷控制以提振低迷的经济增长。

人民币贬值有助于中国出口商降低他们的商品对外国买家的吸引力，但它也鼓励资本流向国外。 这提高了中国的借贷成本。

中国人民银行允许人民币每天早上围绕固定汇率在窄幅区间内交易。 中央银行试图通过提高该机制的灵活性来提高金融体系的效率，但已放弃汇率的大幅变动。

印第安纳大学前经济学教授易纲和其他人民银行领导人将于本月在十年一次的政府改组中被替换，这将使中国国家主席习近平的支持者担任重要的经济职位。

易建联指出，人民币兑美元汇率已经3次大幅跌破7。

“经济和社会预期的稳定性非常重要，”他说。