分析人士称，北京房管局提出规范租赁收费，将重振租赁市场信心

除非另有说明，托管账户仅用于存放存款，不允许透支。

房地产研究公司中国指数研究院副院长徐跃进表示，拟议的措施“支持”北京于 2022 年 9 月生效的住房租赁法规。

他补充说，这也有利于规范相关工作，保护租户权益。

该条例旨在规范本市住房租赁活动，保护承租人合法权益，促进住房租赁市场健康发展。

该市住房部门表示，获得北京住房公积金管理中心许可的商业银行将负责设立和监管托管账户，并补充说，鼓励使用数字人民币进行此类交易。

根据该提案，行业组织北京市房地产经纪协会将负责解决租户与租赁公司之间的纠纷，并帮助租户收回押金和租金。

上海办公室主任严玉金表示：“虽然全国各地都有租赁市场监管的案例，但北京的此类行动尚属首次，因为它专门针对租赁费用，这表明监管部门对这个行业的重视程度。” 。 总部设在中国易居研究院。

严说，该文件还涉及纠纷预防和解决，这可能与2019年中国长租公寓行业的危机有关。

“虽然该措施没有具体提及公寓长租，但这是一项有效针对这一细分市场的政策。”

北京区级官员提出刺激房屋销售的政策

北京的长租公寓行业曾经是全国住房租赁行业的典范，为年轻的城市专业人士提供带家具的公寓和价格实惠的便利设施。

从商业模式来看，长租公寓的运营方式与现已破产的联合办公空间提供商WeWork类似。 运营商和平台向房东长期出租公寓，进行装修，然后转租给租户。

严说，总体而言，北京最近的政策行动向房地产市场，特别是租赁住房市场发出了“非常好的信号”。