由于债务问题，穆迪下调中国房地产开发商世茂的评级

北京——穆迪周三下调中国房地产开发商世茂集团控股的评级，原因是预期该公司将难以按时偿还投资者。

此举反映了中国庞大的房地产行业长期存在的问题，尽管过去几周地方政府发布了一系列旨在鼓励更多购房的公告。

穆迪将世茂的评级从 B2 下调两个等级至 Caa1，均属于“非投资级”类别。 评级机构对开发商的展望现在是负面的，1 月 10 日开始的评级审查已经结束。

世茂曾被认为是中国最健康的房地产开发商之一，因为它满足了北京所有与债务相关的要求，与负债累累的恒大不同。 去年，全球投资者的担忧集中在恒大能否偿还债务，以及如果无法偿还债务对中国经济的潜在影响。

但与其他房地产开发商一样，世茂此后也暴露了自己的债务问题。

据报道，该公司在一月初的债务违约，其未来收入前景已经下降。 2021 年的合同销售额同比下降 10.4% 至 2691.1 亿元人民币（420 亿美元）。

穆迪预计今年和明年这些销售额将“显着”下降。 世茂的任何现金都将主要用于偿还项目级债务和建设费用，今年没有足够的资金来偿还投资者。

“在控股公司层面，世茂有大量将于2022年底到期或延期到期的债务，包括离岸银行贷款、约17亿美元的离岸债券和约69亿元人民币的境内债券，”该评级机构表示。 . 在声明中。

在有关世茂等房地产开发商的其他负面新闻中，标准普尔全球评级上周表示，世茂在中国的主要分支机构的审计师， 合生发展控股和中国奥园集团均于 1 月底辞职。